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工商時報【王妙琴】
從全台各都會區豪宅市場的脈絡來觀察,具有人文氣息的環境,是在景氣波動下能否具有保值性的最大商場分野。
全台不乏豪宅新興區段的集市效應與密集開發,創造房價榮景,然而吸引過多投資炒作一遇景氣波動房價就失去支撐性;不過累積人文底蘊和素養、擁有價錢難以?量的綠意環境地段,無論景氣更迭,一直都有自用高資產買盤排隊進駐。
以整條草悟道來說,擁有近40公頃綠地,所釋放的負離子可淨化空氣,具有「都心之肺」功能,尤其合併科博館與植物園區是市區最大的綠空間,綠化改善生態環境,成都市叢林中的鳥類棲息地,見證少汙染源,而臨休憩、景觀用途的綠園道,首排豪宅除擁有無敵景觀視野,也有像自家院子的「天然空氣清淨機」,可謂「不離城,也離塵」。
科博館是人氣僅次於故宮的國家級博物館,每年吸引超過300萬人次湧入,周遭更是充滿濃厚的人文風,吸引高檔酒店及特色商旅紛紛進駐。而邁入第14年頭、每年吸引破百萬人潮的「台中爵士音樂節」,今年同樣匯集國內外重量級爵士團隊參演,吸引中外遊客大量湧入。主辦單位市府表示,今年參與此國際盛會的人潮仍然破百萬人次,讓草悟道商機更加「生意」盎然,也鞏固草悟道人文風氣的首屈地位,讓長期以自住為主客層的周遭房市,備受青睞,但附近定居的豪宅住戶大多不願搬出,因此少有釋出機會。
當地房仲業者指出,一場音樂活動可創造數億至十億商機,就是因為活動所在地的草悟道,原本就擁有台中最難得的人文空間,是其他縣市無法比擬與複製,環境優勢成為台中市區最負盛名的旅遊觀光景點,同時也反映在房市上,是自住客指名度最高的區域。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台中市政府衛生局日前派員到市面飲料店、餐飲店、超市商行等處,隨機抽驗蔬菜水果、茶葉、枸杞等食品,檢驗311項「農藥殘留」,檢驗結果日前出爐,全數符合規定。(如圖)
衛生局說明,此次派員隨機到豐原區墨力國際股份有限公司抽驗「紅茶、綠茶」、北屯區北海岸餐飲有限公司抽驗「甜椒」、北區大潤發流通事業股份有限公司台中分公司抽驗「絲瓜」、霧峰區王品餐飲股份有限公司抽驗「紅辣椒」、烏日區烏日市場抽驗「麻竹筍」及其他餐飲、販賣業等處抽驗市售食品檢驗農藥殘留,結果均符合規定。
衛生局指出,農藥殘留著重源頭管理,農民栽種作物應依農業單位規定合法施藥;同時提醒民眾在食用或烹調蔬果前,可先以流動清水沖洗根部或果蒂處,再以水浸泡10-20分鐘,接著用流動的自來水沖優惠網站洗2至3遍,有助於去除殘餘的農藥。
衛生局長徐永年表示,若蔬果檢出殘留農藥含量超過「農藥殘留容許量標準」者,是違反食品安全衛生管理法第15條第1項第5款的規定,可依同法第44條第1項第2款,處新台幣6萬元以上2億元以下罰鍰;提醒食品業者留意,提供安全食材維護市民健康。
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