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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

年底將屆,「掃樓大戶」又進場了!繼上周北市指標豪宅「華固名鑄」,一口氣成交8戶、共23.36億元之後,知名「醫美大亨」愛爾麗生物科技公司董事長常如山也以總價6,007萬元,每坪68萬元的區域破盤價,「掃」進忠孝東路五段的兩間辦公室,約88.35坪,計畫作員工教育訓練中心。這是他在去年底砸7.3億元買進內湖「世久家俱展場旗艦店」之後,再度逢低入市。

儘管房市從今年初悶到年尾,但愈是逼近年底,大戶進場敲進大單的訊息愈密集。華固建設位於敦北小巨蛋對面的預售屋「華固名鑄」,上周內一口氣成交了8戶,共售出23.36億元,每坪均價在212萬元以上;再先前,則是上月的興富發建設「松江一號院」,有林姓神秘大戶一口氣砸進13億元,掃進7戶。

擅長伺機逢低進場收購台北市優質不動產的常如山,近幾年深耕中國大陸貴婦來台醫美療程兼旅遊的市場,獲利豐厚,不少閒置資金都往不動產市場卡位;最近又入手忠孝東路五段靠近捷運永春站的兩間辦公室,逢低入市的卡位意味濃厚。

根據不動產買賣契約資料顯示,常如山是以美麗商股份有限公司的名義,在11月間,用總價6,007萬元,買下兩間建物面積分別為43.69坪、44.66坪的辦公室,總計88.35坪,換算每坪買進價格,約不到68萬元。

市場人士透露,常如山出手購置不動產,向來快狠準,此次相中台北東區精華地段,入手兩間辦公室,每坪不到68萬元,大概只有行情價的8折。據悉,常如山主要是準備作為員工教育訓練中心之用。

綜觀最近一、兩個月,不動產市場頻頻有大戶,密集進場,鎖定標的物多為高總價豪宅、精華地段商用不動產,相較於10個月比較冷清的市況,大異其趣。

大華不動產估價師事務所所長張義權透露,第4季頻頻有大戶現身房市,收購精華地段不動產,主要是受到中國大陸將自2017年元月開始實施「中國版的肥咖條款」的原因,針對資產600萬人民幣以上的台商及幹部,列為查稅、課稅的對象,已造成台商人心惶惶,急著把錢搬回台灣,甚至趕著在12月底之前,買進台灣不動產。另外先前已有美國也在查稅,印度、菲律賓等國家也準備明年追大咖的稅,所以最近半年陸續浮現台商回台逢低置產的需求。

據指出,紡織股王儒鴻前兩周宣布裁撤無錫廠,結束大陸的營業;還有豐泰被要求補稅約新台幣10億元;海霸王對一中表態等事件。預期會有更多台商將資金及部份產能移回台灣,估計台商回流投資的首選,以購置廠房、辦公室等產品為主。

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為延攬學術菁英,國立交通大學與聯發科技合作規劃「青年講座教授獎勵計畫」,首屆選出4名年齡都在40歲以下的留美博士助理教授,4人在這項計畫經費的挹注下,將能獲得等同正教授的薪資,月薪可翻倍到新台幣12萬元,期盼這群學術菁英能較無後顧之憂的發揮所長,進而提升台灣在科技相關產業的創新動能。

交通大學與聯發科技合作「青年講座教授獎勵計畫」,預計未來4年提撥新台幣720萬元,延攬學術卓越人才。這項計畫的獎助對象為交通大學新聘專任電機電子及電腦資訊工程領域傑出師資,今年共選出4人,都在美國攻讀博士,最年輕只有33歲。

交通大學校長張懋中22日在記者會上表示,許多國家新進教授的薪資都比台灣高出許多,美國是台灣的5到7倍、新加坡有4倍,香港則是2倍;4人在相關經費的挹注下,月薪將能從原本的5萬8千元,翻倍成長到12萬元左右。

獲選的4人各有所長,李奇育鑽研4G/5G行動網路,曾與美國三大電信商專案合作;王學誠則是投入機器人領域研究;最年輕的張永儒期盼回台後將人機介面帶入軟體教育;管延城則希望發展無線資料傳輸、生醫科技及人工智慧。管延城:『(原音)怎麼樣將人工智慧帶到我們日常的生活當中,它不是在雲端,而是嵌入在每一個人的生活當中。』

出席記者會的教育部次長陳良基過去擔任台大副校長,他表示,他在校園中深刻感受到人才斷層的問題,台灣高等教育現在不僅要攬才,還要留才,因此,教育部也正在規劃相關的彈性薪資方案。陳良基:『(原音)人才的斷層這幾年已經不只是看到,而且已經影響到我們整個未來教育的多元性。』

交大表示,這項計畫未來每年將選出至多5名的新進教授,給予相關獎勵。

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